CASA DE 7 HABITACIONES 161 M2 FRENTE AL MAR SEIS CUATRO LES PLAGES

Ubicada en un entorno tranquilo y agradable, esta villa tradicional ofrece amplias estancias y un entorno ideal para vivir, a poca distancia a pie del centro de la ciudad y de todos los servicios. En la planta baja: Un acogedor recibidor da acceso a una cocina independiente que se extiende a una luminosa terraza; un amplio salón doble con chimenea y vistas al exterior; tres dormitorios con armarios empotrados; un baño con ducha y un aseo de cortesía; acceso directo a un amplio garaje con sala de calderas y lavadero. Planta alta: Dos dormitorios abuhardillados; una gran terraza de más de 27 m² que ofrece espacio adicional y versátil (oficina, sala de juegos, salón de invierno, etc.). Características y confort: Construcción tradicional sobre un sótano; doble acristalamiento, materiales de calidad; aire acondicionado reversible; terreno llano, vallado y ajardinado; piscina privada; aparcamiento para varios vehículos dentro de la propiedad. Esta villa combina encanto, tranquilidad y practicidad en uno de los barrios de Six-Fours-les-Plages. Este anuncio, con referencia 313076, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Sophie Delcloy (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Toulon (RSAC) con el número 88840022300010. Precio de la propiedad: 840.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 9 de mayo de 2025. Clasificación CEE: 159 kWhEP/m²/año. Clasificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 5 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.960,00 ? y 2.700,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr