CASA DE 8 HABITACIONES 165 M2 FRENTE AL MAR MEZE

En una tranquila zona residencial, a solo 10 minutos a pie del centro, tiendas y colegios, sea de los primeros en visitar esta villa de 2005 de 165 m² en dos plantas. Le encantará su exterior, con piscina junto a la terraza, que ofrece un comedor ideal para invitados y sus hijos. Al entrar, le da la bienvenida un magnífico y luminoso salón-comedor de 55 m², abierto a una cocina totalmente equipada. El lavadero ofrece un práctico espacio de almacenamiento. Un antiguo garaje, reconvertido en vivienda, ofrece una sala de estar adicional en esta planta, que podría servir como dormitorio o despacho para un despacho profesional. En esta planta baja también se encuentran dos preciosos dormitorios con aire acondicionado de 11 y 13 m² respectivamente. Además, hay un bonito despacho y un magnífico baño con bañera esquinera. En la planta superior, un rellano conduce a tres amplios dormitorios, cada uno con vestidor y aire acondicionado. Un aseo y un baño con ducha a ras de suelo completan esta planta. Servicios de alta gama para esta villa única en la zona, gracias a su ubicación y entorno. Ideal para una familia numerosa con sus 5 dormitorios o para un despacho profesional. Cabe añadir que el contrato de los paneles fotovoltaicos (10 paneles) está disponible para reventa y transferencia. ¡Más fotos e información disponibles por teléfono! ¡No dude en llamarme para reservar su visita! Esta propiedad, referencia 320657, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, YOHAN BORON (EI), registrado en la RSAC de Montpellier (34000) con el número 84102715400019. Precio de la propiedad: 527.500,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 03/02/2026. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 86 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 3 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.015,00 ? y 1.373,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr