CASA RURAL SAN CHINIAN

Descubra esta magnífica propiedad ubicada en un entorno tranquilo y privado, en plena naturaleza. Con sus 10 hectáreas de terreno cercado y arbolado, incluyendo monte bajo y pinar, esta propiedad es ideal para un proyecto de cría, un centro ecuestre o incluso un coto de caza privado. Detalles de la propiedad: - Casa principal (T3): - Cocina-comedor equipada con entrepiso - Luminoso salón con estufa de pellets, techo estilo catedral y vigas a la vista - Trastero - Dos dormitorios - Moderno cuarto de baño con ducha italiana y lavabos dobles, WC - Casa rural 1 (T4): - Salón con pared de piedra y vigas a la vista - Cocina equipada con isla central - Cuarto de baño con WC - 1er piso dos dormitorios, uno con acceso a un balcón - Cuarto de baño con WC (lavabos dobles y ducha italiana) - 2do piso, amplio dormitorio abuhardillado - Casa rural 2 (T2): - Cocina abierta al salón con acceso a la terraza - Un dormitorio con baño (ducha a ras de suelo) y WC Dependencias: - Entrada cubierta con barbacoa de 46 m² - Dos salas de juegos de 57 m² y 28 m² - Cabaña de piedra para reformar de 40 m² - Trastero de 33 m² - Cuadra de 36 m² - Sala técnica de 32 m² Ubicación: Ubicado A solo 6 minutos del centro del pueblo y de todos los servicios (tiendas, restaurantes, colegios y actividades), a 32 km de Béziers y la A75, a 32 km de Narbona y a 42 km de las playas. No pierda esta oportunidad única de adquirir una propiedad espaciosa y renovada, perfecta para vivir en armonía con la naturaleza y cerca de todos los servicios. ¡Contáctenos para más información o para organizar una visita! Este anuncio, con referencia 261676, le es presentado por su agente de ventas, BSK Immobilier CYRIL FLORES (EI), inscrita en la RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) con el número 93458499600011. Precio de la propiedad: 830.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto al rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 07/03/2023. Puntuación DPE: 230 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 6 kgepCO2/m²/año. Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1253,00 ? y 1695,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados para el año 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr