CASA DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO JUNTO AL MAR EN LES SABLES D'OLONNE

Con una ubicación ideal cerca de la zona de surf de LA PLAGE DE TANCHET y del lago, esta magnífica villa de diseño arquitectónico ofrece un entorno excepcional que combina comodidad moderna con naturaleza. Al entrar, le seducirá un amplio salón de 100 m², bañado por la luz natural, perfecto para recibir a familiares y amigos en un ambiente cálido y acogedor. La zona de noche consta de una hermosa suite principal con vestidor y baño privado que combina elegancia y funcionalidad. Esta propiedad también incluye un amplio sótano, ideal para trastero, gimnasio, taller o cualquier otro proyecto a su gusto. En el exterior, un jardín paisajístico de 1000 m² completa el conjunto, ofreciendo un verdadero remanso de paz a pocos pasos de las olas. PUNTOS FUERTES: - Ubicación privilegiada a tiro de piedra del océano - Moderna y luminosa villa de diseño arquitectónico - Salón de 100 m² - Espaciosa suite principal con vestidor y baño privado - Amplio sótano - Parcela de 1000 m² con posibilidad de construir una piscina. ¡Una propiedad excepcional en un entorno privilegiado para descubrir sin demora! Este anuncio, con referencia 304670, le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI), registrada en la RSAC de VANNES (56000) con el número 81076274000027. Precio de la propiedad: 1.188.500,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 25/06/2024. Puntuación DPE: 192 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 41 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 3050,00 ? y 4170,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados para el año 2021 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr