CASA DE MAR DISEÑADA POR EL ARQUITECTO PALAVAS LES FLOTS

Prestigiosa villa contemporánea en Palavas-les-Flots, 190 m², 5 dormitorios, piscina. Ubicada en una codiciada zona residencial de Palavas-les-Flots, esta villa de diseño arquitectónico, construida en 2023, encarna la elegancia y el refinamiento. Diseñada con materiales de alta gama y servicios de lujo, ofrece un entorno de vida excepcional que combina comodidad, modernidad y serenidad. Superficie habitable: 190 m². Terreno ajardinado. Piscina de mármol Balà (monobloque) totalmente automatizada. La villa se vende amueblada y equipada. Un interior refinado y luminoso. Desde la entrada, le seducirá el salón, bañado de luz natural gracias a sus grandes aberturas y doble exposición. Un hermoso techo alto refuerza el carácter contemporáneo y cálido de esta propiedad. La cocina abierta de Ixina, una auténtica joya, está completamente equipada: ? Horno doble empotrado ? Microondas ? Vinoteca integrada ? Frigorífico integrado ? Lavavajillas. Un espacio diseñado para combinar estética y funcionalidad. En la planta baja, la suite principal ofrece un confort excepcional con su baño privado (ducha a ras de suelo, lavabo doble), un vestidor a medida y un aseo independiente. También hay un lavadero que funciona como sala técnica y espacio de almacenamiento, equipado con un termodinámico. ⸻ Una zona de dormir familiar en la planta superior La planta superior alberga: â?¢ Cuatro hermosos dormitorios, diseñados para la comodidad de todos â?¢ Un entrepiso con espacio de oficina, con vista a la sala de estar â?¢ Un baño con ducha a ras de suelo â?¢ Un segundo aseo independiente ⸻ Servicios técnicos y confort de alta gama â?¢ Sistema de calefacción eficiente: Estufa de pellets que cubre toda la villa Aire acondicionado por conductos con doble bomba de calor en la planta superior â?¢ Domótica y seguridad: Persianas eléctricas Videoteléfono Alarma â?¢ Exteriores limpios: Piscina de mármol Balà, con regulación automatizada Muebles de jardín incluidos Riego por goteo automático Portón eléctrico ⸻ Una villa llave en mano Esta propiedad se vende completamente amueblada, con especial cuidado en la elección de muebles y equipos. No se requiere trabajo: todo lo que tiene que hacer es mudarse y disfrutar del excepcional entorno de vida que ofrece esta villa única. Ubicación ideal: a pocos minutos de las playas, los comercios y el centro de Palavas, con la tranquilidad de un entorno residencial privilegiado. Este anuncio, con referencia 295995, le es presentado por su agente comercial, BSK Immobilier Kà?VIN LARCHER (EI), inscrita en la RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 82222435800017. Precio de la propiedad: 1.299.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 27/05/2025. Puntuación DPE: 60 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 1 kgepCO2/m²/año. Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 970,00 ? y 1.370,00 ? al año. Precios promedio de la energía indexados para el año 2021 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr