CASA JUNTO AL MAR VIERVILLE SUR MER

A tan solo unos minutos de las emblemáticas playas del Desembarco de Normandía en Omaha Beach, descubra esta encantadora propiedad ubicada en Vierville-sur-Mer, en pleno corazón de un entorno tranquilo y verde. La casa principal cuenta con una cocina amueblada y equipada, un amplio y luminoso salón con chimenea, un baño completo con ducha y aseo, y una lavandería. En la planta superior, un rellano da acceso a tres cómodos dormitorios y un segundo baño completo con ducha. La casa rural, ideal para alojar a familiares y amigos o para obtener ingresos por alquiler vacacional, incluye una cocina amueblada y equipada, un acogedor salón, dos dormitorios y un baño completo con ducha. Dependencias: La propiedad también dispone de dos dependencias con un gran potencial: una de 140 m², que podría convertirse en una casa rural adicional, y otra de 54 m², con una altura de techo de 6 metros, que ofrece numerosas posibilidades de distribución. Exterior: La propiedad se asienta sobre una parcela vallada y arbolada de 4.200 m², ideal para disfrutar de la tranquilidad del campo cerca del mar. Características principales: Ventanas de aluminio con doble acristalamiento, puertas francesas con persianas enrollables eléctricas, dependencia independiente que genera ingresos adicionales, calificación energética, ubicación excepcional, en las inmediaciones de la playa de Omaha y los lugares del desembarco de Normandía. Una propiedad con encanto, ideal como residencia principal, casa de vacaciones o proyecto turístico. ¡Contáctenos hoy para concertar una visita y descubrir todo el potencial de esta singular propiedad en la zona! Este anuncio, referencia 307419, es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, SANDRINE RIDOUX (EIRL), inscrita en el Registro Mercantil de Caen (RSAC) con el número 81871932000033. Precio de la propiedad: 518.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Certificado de eficiencia energética: Fecha del certificado: 01/10/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 202 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 6 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 1.360,00 ? y 1.900,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr