CASA DE CAMPO DE 10 HABITACIONES 379 M2 SAINT EMILION

Ubicada a 25 minutos de Libourne, a 35 minutos de Saint-Émilion y a 45 minutos del Puente de Aquitania en Burdeos, esta magnífica casa de piedra de 379 m², en una parcela vallada y arbolada de más de 1,8 hectáreas, completamente renovada, le seducirá por sus amplios espacios y sus servicios de lujo. Esta residencia consta de una cocina totalmente equipada de 33 m², un salón-comedor de 105 m², un despacho, 4 dormitorios, 2 baños, 2 aseos con ducha, 4 aseos, un lavadero, un trastero y una entreplanta de 16 m². Las dependencias (garaje, bodega, trastero, almacén de pellets) y una piscina de 10 x 4 m con caseta de piscina completan estos servicios. Calefacción de pellets y chimenea con insertable. ¡Una auténtica favorita! Este anuncio con referencia 292777 le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL), registrado en la RSAC de LIBOURNE (33500) con el número 38901455600044. Precio de la propiedad: 549.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 13/06/2025 Puntuación DPE: 221 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 6 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 3280,00 ? y 4500,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr