LONGÈRE DE 30 HABITACIONES (630 M2) FRENTE AL MAR CABOURG

¡Nueva propiedad en Uni Immobilier! Propiedad de 30 habitaciones de 630 m² en una parcela de 16.104 m² Ubicación: Basseneville Características principales de la propiedad: - Ubicación ideal: a 10 minutos de Cabourg y a 20 minutos de Caen - Propiedad con carácter excepcional - 3 casas rurales Esta propiedad se compone de la siguiente manera: Una casa principal de 220 m² que comprende: En la planta baja: - 1 gran salón con chimenea - 1 cocina equipada - 1 lavadero - 1 aseo Planta alta: - 1 rellano/oficina - 1 suite principal con baño con bañera y ducha - 2 dormitorios - 1 aseo - 1 aseo Además, 3 casas rurales Casa rural n.º 1 "La Longère" que comprende: En la planta baja, un gran salón: - 2 comedores (con estufa de leña y chimenea) - 1 zona de bar - 1 salón con chimenea - 1 cocina equipada - 1 dormitorio - 1 aseo - 2 aseos Planta alta: - 5 dormitorios - 2 aseos - 1 WC Cabaña No. 2 "La Bodega de Sidra" que comprende: En la planta baja: - 1 cocina americana equipada - 1 comedor - 1 sala de estar con chimenea insertada - 1 lavadero/sala de calderas - 1 cuarto de ducha - 1 WC Planta alta: - 5 dormitorios - 1 cuarto de ducha - 1 WC Cabaña No. 3 "La Destilería" que comprende: En la planta baja un gran salón que incluye: - 1 cocina americana equipada - 1 dormitorio - 1 cuarto de ducha - 1 WC Planta alta: - 3 dormitorios - 1 cuarto de ducha - 1 WC Este complejo de propiedades está situado en una parcela de 1,2 hectáreas que también incluye un granero, una dependencia de ladrillo con 5 puestos y un edificio de almacenamiento, tres gallineros, un garaje de madera, una piscina climatizada y un parque infantil. Tipo de calefacción: Bomba de calor aire/aire, Estufa. Tipo de carpintería: Doble acristalamiento. Impuesto sobre bienes inmuebles: 2.514 ?/año. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): C (174). Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A(5). Coste energético anual estimado: entre 2.630 ? y 3.620 ?. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio: 1.045.000 ? (gastos de agencia incluidos). Tasa de honorarios: 4,5 %, es decir, 1.000.000 ? sin gastos. Visita virtual previa solicitud. Contacto directo: Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Este anuncio ha sido redactado por la agencia inmobiliaria UNI (SIRET: 908 382 542 00011) y por EI Pierre-Olivier GERMAIN, agente inmobiliario independiente, agente comercial de la agencia UNI (Registro en el RCS: 809 865 298 RCS CAEN).