LONGÈRE DE 5 HABITACIONES 140 M2 VILLER CANIVET

Ofrecemos esta hermosa propiedad en una zona popular entre los aficionados a la pesca, con un estanque de 9 hectáreas, un pequeño restaurante y licencia completa para la venta de bebidas alcohólicas. La casa principal, de estilo tradicional longère, consta de recibidor, salón triple, cocina americana equipada, una amplia despensa, tres amplios dormitorios y un baño con ducha. La propiedad también incluye un garaje y una dependencia de 670 m² (7100 pies²) que actualmente se utiliza para el almacenamiento invernal de caravanas (con espacio para aproximadamente 40), pero que podría convertirse en un salón para eventos como bodas. Ubicada a unos 30 minutos de Caen, esta propiedad ofrece un cambio de aires total con sus 18 hectáreas (40 acres) de terreno que incluyen jardines, bosque y un estanque. ¡Esta excepcional propiedad le espera! Este anuncio, con referencia 297242, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, ERIC TIRMAN (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Caen (RSAC) con el número 45217002000047. Precio de la propiedad: 975.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 11 de septiembre de 2025. Clasificación CEE: 318 kWhEP/m²/año. Clasificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 76 kg epCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 4.380,00 ? y 5.990,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2022 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr