CASA DEL MAESTRO IFS

¡Nueva propiedad exclusiva en UNI IMMOBILIER! Casa señorial de 165 m² (1776 pies²) con 6 habitaciones y dependencias en una parcela de 1008 m² (11 764 pies²). UBICACIÓN: Ifs Bras, a 6 minutos de Caen. Descubra esta propiedad en palabras del propietario: «Mi casa es un remanso de paz que trae la ciudad al campo. Al entrar en el patio, se respira una atmósfera de tranquilidad y se disfruta de un amplio jardín paisajístico con total privacidad. Sin embargo, todos los servicios, incluido un supermercado Leclerc, se encuentran a menos de un kilómetro. Y los campos para pasear están aún más cerca, a menos de 500 metros (3229 pies). La casa y las dependencias conservan todo el encanto de lo antiguo, a la vez que son muy funcionales. El estudio independiente es perfecto para alojar a amigos que vienen de visita, pero también para recibir huéspedes de Airbnb, lo que permite conocer gente nueva.» Características principales de esta propiedad: - Casa con encanto del siglo XIX - Amplio jardín amurallado a las afueras de Caen - Estudio reformado ideal para alquileres de corta duración - Granero reformado con potencial adicional Año de construcción: 1825 La casa se compone de la siguiente manera: Planta baja: - Recibidor con armario - Lavadero - Baño - Cocina amueblada - Salón con chimenea - Comedor con chimenea - Aseo Primera planta: - 3 dormitorios - Baño con inodoro, bañera y ducha a ras de suelo - Cuarto de ducha Ático: - 1 despacho que podría convertirse en dormitorio - 1 ático reformado - 1 ático para reformar Dependencias exteriores: - 1 estudio reformado - 1 pequeña sala de reuniones - 1 garaje - 2 terrazas - 1 sala de calderas Ventanas: Doble acristalamiento (madera y PVC) Calefacción: Caldera de condensación de gasóleo Certificado de Eficiencia Energética (CEE): E (209) Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): E (64) Costes energéticos anuales estimados de la propiedad: entre 2749 ? y Impuesto sobre bienes inmuebles: 3.719 ? Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Precio: 590.000 ? (comisiones de agencia incluidas) Comisiones de agencia (a cargo del comprador): 5,36%, es decir, 560.000 ? sin comisiones Enlace al anuncio con visita virtual: https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-165m2-ifs-bras/ Enlace a la página web: www.uni-immobilier.fr Contacto directo: Malick DIENG +33 6 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Este anuncio ha sido elaborado por la agencia inmobiliaria UNI (SIRET: 908 382 542 00011) y por Malick DIENG, agente inmobiliario independiente, agente de ventas de la agencia UNI (Inscrito en el RCS: 949 706 139 RCS CAEN)