CASA MAESTRO SAINT SEURIN SUR L'ISLE

Imagine un hogar donde el espacio y la comodidad se fusionan a la perfección. Esta casa adosada independiente de 224 m² se encuentra en un barrio tranquilo, con tiendas y la estación de tren a poca distancia. Disfrute de un ambiente sereno con sus siete amplias y luminosas habitaciones. En el interior, le espera una distribución armoniosa: un hermoso recibidor, un salón de 50 m² con chimenea, una amplia cocina independiente totalmente equipada, cuatro amplios dormitorios, una biblioteca, un baño, un aseo con ducha, un vestidor, un lavadero, dos aseos y pasillos. Se han creado dos dormitorios adicionales en el ático. Doble acristalamiento en toda la casa, persianas y portón eléctricos, alcantarillado... En el exterior, una terraza con zona de barbacoa deleitará sus tardes de verano y será perfecta para compartir momentos juntos. El lujo definitivo: una piscina (10 m x 5 m) para refrescarse en los días soleados. Una zona de aparcamiento, tres garajes, una sala de calderas y un taller facilitan el día a día. El jardín completamente cerrado está arbolado y ofrece total privacidad. Con una ubicación estratégica, esta propiedad ofrece fácil acceso a los servicios locales. ¡Una inversión ideal con un potencial excepcional! Visítenos sin demora con su contacto, Thiery Camarata. Esta propiedad, con referencia 294892, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Thiery Camarata (EI), registrado en la RSAC de Libourne (33500) con el número 39287672800065. Precio de la propiedad: 252.000,00 ?. Precio de la propiedad sin gastos: 240.000,00 ?. Gastos con IVA incluido: 5,00 %. Los honorarios de la agencia corren a cargo del comprador. Respecto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de eficiencia energética: 01/07/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 143 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 30 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2.870,00 ? y 3.950,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr