CASA DEL MAESTRO MEOUNES LES MONTRIEUX

Propiedad excepcional ? 7 habitaciones ? 250 m² ? Méounes-lès-Montrieux. En el corazón de la Provenza Azul, a tan solo 10 minutos de la autopista y a 20 minutos de Toulon o Hyères, se encuentra un auténtico paraíso en miniatura. Esta magnífica propiedad, con aproximadamente 250 m² de espacio habitable, se extiende entre más de 7.500 m² de exuberante vegetación, bordeada por un río de aguas cristalinas donde, en primavera, es habitual pescar cangrejos de río o recolectar colmenillas en sus orillas. Un hogar cálido y luminoso. Desde el momento en que entre, quedará encantado por la amplitud y el ambiente auténtico de esta residencia. El espacioso salón de 52 m², con chimenea, invita a disfrutar de veladas acogedoras con amigos, mientras que la cocina americana de 28 m², totalmente equipada, hará las delicias de los amantes de la cocina provenzal. Una luminosa entreplanta completa el espacio, ideal para un rincón de lectura o una oficina inspiradora. La casa ofrece cuatro amplias habitaciones, incluyendo: una suite principal de 29 m² con vestidor y baño privado con ducha, una habitación de 11 m² y dos habitaciones de 15 m², cada una con su propio baño. Zona de Bienestar y Relajación: Un spa, sauna, hammam y ducha multichorro crean un espacio dedicado a la relajación absoluta: un verdadero santuario de serenidad. Un Exterior Encantador: El jardín, meticulosamente cuidado, despliega sus encantos: una gran piscina de azulejos, un frondoso huerto, una pista de petanca a la sombra, un prometedor invernadero para un huerto y un gran estanque adornado con nenúfares, un espejo de tranquilidad y belleza. Confort Moderno: La propiedad cuenta con cuatro garajes cubiertos, un pozo, paneles fotovoltaicos y una bomba de calor de alto rendimiento, combinando confort y respeto por el medio ambiente. Aquí, el tiempo parece detenerse. Entre el murmullo del río, los aromas de la garriga y la calidez del sol, esta residencia invita a vivir en armonía con la naturaleza, en paz y serenidad. Esta propiedad, referencia 309433, es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, Anne MARIN (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Toulon (RSAC) con el número 40454183100024. Precio de la propiedad: 936.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 28/04/2025. Calificación energética: 151 kWhEP/m²/año. Emisiones de GEI: 5 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2.820,00 ? y 3.860,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr