CASA DEL MAESTRO DE ANGUERNY

¡Nueva propiedad en UNI IMMOBILIER! Descubra esta encantadora casa solariega de piedra de 147 m² con 6 habitaciones (T6), perfectamente ubicada a medio camino entre Caen y la playa. Ubicación: COLOMBY-ANGUERNY. Características principales: - Casa de piedra con carácter - Ubicación ideal: a 10 km del centro de Caen - a 10 km de la playa - 5 habitaciones - Garaje - Jardín amurallado - Excelente eficiencia energética. Año de construcción: 1900. La casa se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: - 1 cocina-comedor - 1 lavadero - 1 salón con chimenea de piedra - 1 aseo. Primera planta: - 3 habitaciones - 1 baño completo - 1 cuarto de ducha. Segunda planta: - 2 habitaciones con techos altos, incluyendo 1 suite principal. Garaje, 2 plazas de aparcamiento, terraza de grava, jardín. Ventanas: Doble acristalamiento de PVC. Calefacción: Caldera (gas con depósito). Certificado de Eficiencia Energética (CEE): D (176). Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): D (43). Facturas de energía previstas para 2024: Gas 1530 euros - Electricidad 660 euros. Impuesto sobre Bienes Inmuebles: 944 ?. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio: 598.500 euros (comisiones de agencia incluidas). Tipo de comisión: 5,93% (IVA incluido), es decir, 565.000 euros (comisiones no incluidas). Enlace al anuncio con tour virtual: https://my.matterport.com/show/?m=MqeSjfywTic Enlace al anuncio: https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-147-m2-anguerny-caen-nord/ Enlace al sitio web: www.uni-immobilier.fr Contacto directo: Pierre-Olivier GERMAIN +33 6 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Este anuncio fue redactado por la agencia inmobiliaria UNI (SIRET: 908 382 542 00011) y por Pierre-Olivier GERMAIN, agente inmobiliario independiente y agente de ventas de la agencia UNI (Inscrita en el RCS: 809 865 298 RCS CAEN).