CASA DEL MAESTRO ARZENS

A solo 10 minutos del aeropuerto de Carcassonne, esta singular finca de más de una hectárea ofrece un entorno excepcional que combina encanto, autenticidad y un potencial extraordinario. Ideal para un proyecto turístico, una inversión de alquiler o una residencia de prestigio, esta propiedad ofrece numerosas posibilidades de desarrollo. Una propiedad con carácter y múltiples ventajas: - Casa solariega de 250 m² en un terreno arbolado. Tras su elegante fachada, esta residencia con un encanto único consta de un amplio salón con chimenea, un acogedor comedor, una cocina equipada, cinco amplios dormitorios, un despacho, un baño, un aseo con ducha y dos aseos. Un ático de 40 m², apto para reformas, completa este espacio, ofreciendo un mayor potencial de desarrollo. - Casa de 78 m² con jardín privado, alquilada por 550 ? al mes y al año. Esta unidad independiente es atractiva gracias a su luminoso espacio habitable de 36 m² con una cocina de planta abierta, su amplio dormitorio de 28 m² con baño en suite y aseo, y un espacioso trastero de 74 m². Un garaje contiguo de 41 m² ofrece posibilidades de conversión adicionales. - Dos casas de 90 m² cada una - Actualmente alquiladas con piscina compartida. Cada una alquilada por 650 ?/mes. Estas casas ofrecen excelentes rentabilidades de alquiler a la vez que se benefician de un entorno tranquilo y verde. - Siete bungalows - Actualmente alquilados con piscina compartida. Perfectamente integrados en el entorno, estos alojamientos complementan las ofertas de alquiler de la finca, garantizando atractivas rentabilidades. Cada uno se alquila por 550 ?/mes. Antigua bodega - 187 m² en dos niveles. Esta propiedad histórica cuenta con una planta baja de casi 70 m² con cubas antiguas que se pueden renovar para crear espacios únicos. En la planta superior, un espacio diáfano de más de 120 m² ofrece un lienzo en blanco para todo tipo de proyectos. Restaurante/Bar: 230 m². Este espacio comercial incluye un bar con un salón de recepción de casi 120 m² en la planta baja y una planta superior que puede convertirse en restaurante, sala de eventos u hotel. Casa pequeña para reformar: 60 m² en dos plantas. Antiguamente utilizada como cocina del restaurante, este edificio cuenta con entrada privada y representa una oportunidad interesante para un proyecto de reforma. Salón de recepción: Casi 200 m². Este moderno y funcional salón de recepción cumple con los estándares actuales. Diseñado para albergar diversos eventos (bodas, seminarios, conferencias), ofrece un espacio amplio y luminoso, excelente acústica y un equipamiento adecuado, garantizando comodidad y accesibilidad para todos los invitados. Un entorno privilegiado y una oportunidad única. Esta excepcional finca, ubicada en el corazón de un entorno natural protegido, ofrece un entorno tranquilo y encantador. Su potencial, tanto turístico como residencial con carácter, la convierte en una propiedad excepcional en el mercado. Contácteme hoy mismo para una visita privada y déjese seducir por esta extraordinaria propiedad. Marie Sylvestre (Empresa Unipersonal) Tel.: +33 6 48 85 97 52 RSAC Perpignan 415 257 906. Puede encontrar información sobre los riesgos de esta propiedad en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Su asesor de Oxygène Immo: Marie Sylvestre. Agente de Ventas (Empresa Unipersonal) RSAC 415256907.