CASA DEL SEÑOR DE PEZENAS

A 10 MINUTOS DE PEZENAS Y CLERMONT L'HERAULT - Con todos los comercios y servicios cerca, colegios y un instituto, y acceso directo a la autopista A75, venga a descubrir esta encantadora residencia en PAULHAN. Con una superficie aproximada de 185 m², esta hermosa casa histórica ofrece una amplia sala de estar en la planta baja con cocina equipada, salón-comedor con vistas a dos patios, lavadero y un aseo. La primera planta está dedicada íntegramente a la zona de noche, con cuatro dormitorios y un baño recientemente reformado. La planta superior cuenta con un ático parcialmente reformado. Una bodega en el sótano alberga la sala de calderas y ofrece espacio de almacenamiento. Un amplio garaje independiente de aproximadamente 70 m² en dos plantas completa la propiedad y podría reformarse. El espacio comercial de 40 m² puede generar rápidamente ingresos adicionales y albergar un negocio de inmediato. Ventanas de madera con doble acristalamiento, calefacción central de gasóleo y aire acondicionado en los dormitorios, gas natural, instalación eléctrica recientemente renovada, fachadas renovadas... La propiedad se encuentra en buen estado y requiere algunas reformas, ¡pero espera a sus nuevos ocupantes! Para más información o fotos, no dude en contactarme. Mireille VINCENT: +33 7 89 94 31 98 - m.vincent@bskimmobilier.com - Visita virtual disponible previa solicitud. Esta propiedad, referencia 305100, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, MIREILLE VINCENT (EIRL), registrada en la RSAC de Béziers (34500) con el número 80430325300038. Precio de la propiedad: 245.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de eficiencia energética: 10/11/2022. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 239 kWhEP/m²/año. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): 55 kg epCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 3.400 ? y 4.670 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr