CASA DEL MAESTRO SAINT ANDRE Y APPELLES

Ubicada en una tranquila aldea en Saint-André-et-Appelles, esta casa con carácter, construida sobre una parcela de más de 6.000 m², ofrece amplias estancias y un entorno sereno, ideal para quienes buscan espacio y tranquilidad. Sus ventajas incluyen: - Una amplia sala de estar, organizada alrededor de una cocina grande y acogedora que se abre a una sala de estar luminosa y ventilada, perfecta para reuniones familiares. - En la planta superior, cuatro cómodos dormitorios, ideales para alojar a una familia numerosa, amigos o crear espacios dedicados (oficina, sala de juegos, etc.). - Una gran terraza verde, perfecta para comidas de verano, tardes al aire libre o simplemente para disfrutar de la paz y la tranquilidad del entorno. - Un amplio garaje de más de 50 m² y una despensa igualmente grande ofrecen múltiples posibilidades de almacenamiento, conversión o diversos usos. - Un amplio terreno, que ofrece un hermoso espacio exterior para moldear a su gusto, con vistas despejadas y un entorno natural preservado. Por qué le encantará esta casa: - Su absoluta tranquilidad en una aldea codiciada - Sus generosas dimensiones, que ofrecen numerosas posibilidades - Su auténtico encanto, con un gran potencial por descubrir - Su capacidad para convertirse en un hogar familiar cálido y acogedor, personalizado a su gusto. Una casa para descubrir sin demora, ideal para quienes desean crear un espacio vital que refleje su personalidad, en un entorno natural y tranquilo. Fotos adicionales disponibles bajo petición. Hervé Beauquesne, un asesor a su servicio los 7 días de la semana. ¡Contácteme para una valoración gratuita de su propiedad! Estimados colegas: colaboro con otras agencias. Esta propiedad, con referencia 311772, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, HERVE BEAUQUESNE (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Burdeos (RSAC) con el número 98118580400011. Precio de la propiedad: 220.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 17 de noviembre de 2025. Clasificación CEE: 317 kWhEP/m²/año. Clasificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 10 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 3.420,00 ? y 4.670,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr