Elegante villa de 6 habitaciones 145 m² JUNTO AL MAR ANDERNOS LES BAINS

Villas y Casas La Agencia le ofrece esta luminosa y cálida villa de 145 m² con un garaje contiguo de 17 m², ubicada en una zona tranquila de Andernos. Cuidadosamente renovada y ampliada en 2010, esta casa ofrece una distribución optimizada y espacios diseñados para combinar convivencia y privacidad. Desde la entrada independiente, se percibe la funcionalidad: sirve de aseo, de despacho (o de habitación de invitados), antes de guiarnos hacia las zonas de estar. El espacio principal es generoso y acogedor, compuesto por una cómoda cocina semiabierta, en un salón de 45 m², decorado con estufa de leña, y bañado de luz gracias a su orientación suroeste. Un ventanal corredizo amplía el espacio hacia una exótica terraza de madera y la piscina, una segunda abertura revela una encantadora terraza-jardín de invierno. Dispondrás de una suite principal en la planta baja, compuesta por un dormitorio, un vestidor, un baño y un aseo independiente, garantizando así comodidad y privacidad. En la planta superior, un rellano multiusos, perfecto para una oficina o un rincón de lectura, conduce a dos hermosos dormitorios con vigas a la vista. Un moderno baño y un aseo independiente completan esta acogedora planta. En el exterior, en una parcela de más de 700 m², disfrutará de una amplia terraza de 100 m² en madera exótica, que rodea la piscina climatizada, ideal para los días soleados, y la casa de la piscina con bar al aire libre, le permitirá recibir a familiares y amigos durante las noches de verano. El jardín arbolado que rodea la casa ofrece privacidad y serenidad. También podrás aparcar tus vehículos dentro de la parcela. Una casa para vivir y compartir, con sus espacios generosos, sus cuidados servicios y su cuidada distribución, esta villa ofrece un entorno de vida ideal para familias o amantes de los momentos amistosos. DPE: en proceso kwh/año/m2 GES: en proceso kg/co2/m2/año. Estimación de los costos anuales de energía de la vivienda: ¿en curso entre y? por año (Precios medios de energía indexados para los años 2021, 2022, 2023). PRECIO INCLUIDOS HONORARIOS: 798.000 ?. Precio sin tasas: 760.000 ?. Honorarios del 5% impuestos incluidos a cargo del comprador, es decir: 38.000 ? Póngase en contacto rápidamente con nuestra agencia Arès en el 05 56 03 78 29 o con Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (agente comercial EI nº 510 924 673 RSAC BX) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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