Magnífica villa contemporánea de 5 habitaciones 912 m² La Seyne-sur-Mer

EXCLUSIVA - VILLA EXCEPCIONAL EN FABREGAS Magnífica villa contemporánea - 5 habitaciones - 91 m² - Servicios de alta gama - Entorno verde exuberante - 400 m² de terreno ajardinado - Piscina de 3x3 m - Aparcamiento privado - La Seyne-sur-Mer - Zona codiciada de Fabrégas - A solo 800 m de la playa - Sin obras - 580.000 ?. BSK Immobilier se complace en presentar en exclusiva esta suntuosa, moderna y refinada villa, construida en 2016, ubicada en un entorno idílico, en el corazón de la codiciada zona de Fabrégas. Ubicada en una tranquila calle sin salida, junto al bosque, esta propiedad ofrece un entorno excepcional, cerca de comercios y colegios. Tiene una superficie total de 95 m² con escalera de acceso a la planta superior. Un espacio habitable luminoso y elegante. Al entrar, le seducirá un amplio y luminoso salón de casi 50 m², realzado por una cocina de alta gama con isla central, totalmente equipada, que da a una sala de estar doble con una decoración cuidada. El conjunto se abre a una magnífica terraza cubierta y a un jardín paisajístico, con orientación sur/suroeste. Una planta dedicada a la comodidad y la privacidad. La zona de noche consta de tres elegantes dormitorios (desde más de 10 m² hasta aproximadamente 16 m²), incluyendo una suntuosa suite principal con vestidor y baño privado. Un segundo baño de diseño con espacio de almacenamiento y un aseo independiente con lavabo completan esta refinada planta. Servicios premium: - Construcción reciente (2016) con materiales y acabados de calidad - Aislamiento térmico y acústico optimizado (RT 2012) - Grifería GROHE, reconocida por su calidad y elegancia, que ofrece un confort óptimo y una excelente durabilidad - Cocina equipada de alta gama con unidad central y electrodomésticos de calidad - Aire acondicionado reversible y estufa de pellets - Persianas eléctricas y doble acristalamiento - Sistema de videovigilancia - Puerta automática. Un exterior excepcional. El jardín arbolado, un verdadero remanso de paz, alberga una magnífica pérgola bioclimática eléctrica, así como un elegante estanque/piscina de 3x3, perfecto para disfrutar de los días soleados. Una caseta de jardín con electricidad completa este encantador espacio exterior completamente vallado. Aparcamiento y accesibilidad - Plaza de aparcamiento privada (posibilidad de añadir una segunda plaza) - Aparcamiento exterior disponible. Impuesto sobre la propiedad: 1.860 ?. ¡Descubre esta casa en vídeo para un recorrido inmersivo haciendo clic en el enlace del recorrido! ¿Te gustaría visitar esta excepcional villa? Contáctame, te mostraré el camino. Kévin LEXA ? 06 50 74 25 70 (Ref. anuncio: 279 692) Este anuncio con referencia 279692 te lo presenta tu agente comercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI), registrado en la RSAC de TOULON (83000) con el número 84158528400018. Precio de la propiedad: 580.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 10/03/2025 Puntuación DPE: 121 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 3 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 780,00 ? y 1130,00 ? al año. Precios promedio de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

La informacion sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad est¡ disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr