VILLA CONTEMPORÁNEA DE 4 HABITACIONES 110 M² ANDERNOS LES BAINS

Su agencia inmobiliaria Villa & Maison L'Agence, situada en Arès y Audenge, le ofrece esta casa contemporánea de 2020 en Andernos. Situado en el cotizado barrio del Moulin du Bétey, ofrece una superficie de aproximadamente 110 m2. Una entrada independiente le da la bienvenida y le conduce a la sala de estar. El salón de más de 50 m2, incluida la cocina, se abre a una pérgola bioclimática, una auténtica estancia más de la que disfrutar en todas las estaciones. Un trastero linda con la cocina, y comunica también con el garaje, para mayor comodidad. La zona de noche consta de 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con dormitorio, baño con ducha, WC y vestidor. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño. Todas las estancias están bañadas de luz, y la decoración, sobria y moderna, se ve realzada por el aspecto muy cuidado del conjunto. En el exterior, en la parcela ajardinada de más de 800 m2, hay una piscina climatizada de 6m x 3m rodeada de una terraza de 80 m2. Un refugio con toldo y un garaje para bicicletas le permitirán guardar su equipo y materiales de exterior. El terreno dispone de dos accesos para vehículos: Por un lado se accede al carport equipado con cargador para vehículos eléctricos, por el otro se puede acceder a la parcela con una embarcación o furgoneta camper. Los puntos fuertes de esta propiedad: - su ubicación tranquila, - construcción reciente y enteramente en un solo nivel, - su distribución funcional. - entrada doble de vehículos. También estarás cerca de la cuenca y del centro de Andernos, situado aproximadamente a 1,5 km. DPE: A 50kwh/año/m2 GES: A 1kg/co2/m2/año. Costes energéticos estimados para la vivienda al año: entre 528 y 714 ? por año (Precios medios de energía indexados para los años 2021, 2022, 2023). PRECIO INCLUIDOS HONORARIOS: 795.000 ?. Precio sin tasas: 757.142?. Honorarios del 5% impuestos incluidos a cargo del comprador. Póngase en contacto rápidamente con nuestra agencia Arès en el 05 56 03 78 29 o con Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (agente comercial EI nº 510 924 673 RSAC BX) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

La informacion sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad est¡ disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr