Encantadora casa de 4 habitaciones, 100 m², Andernos-les-Bains

Situada en una zona tranquila y arbolada de Andernos, Villas et Maisons l'Agence presenta en exclusiva esta casa de los años 80 de aproximadamente 100 m². En las inmediaciones de la playa de Mauret, de carriles bici y de los comercios, se beneficia de una ubicación privilegiada para un proyecto de residencia principal o secundaria. Esta casa ofrece una base sólida y grandes posibilidades de desarrollo, permitiéndole crear un espacio habitable que refleje su personalidad. Espacio habitable: Un recibidor conduce a una estancia principal de 48 m² con cocina abierta. La distribución se adapta fácilmente a diferentes ambientes: una mampara de cristal estilo taller que estructura el espacio conservando la luz, una cocina más definida con barra americana o un acogedor comedor... Zona de dormir: Dormitorio 1: Espacio de 15 m² contiguo al baño (tabique que permite acceso directo). Dormitorio 2: se beneficia de una apertura a un lavadero (antiguo baño), fácilmente reconfigurable. Habitación 3: Más íntima y accesible desde el exterior, ya dispone de ducha propia. Esta disposición permite prever, a largo plazo, un punto de agua para cada habitación. En el exterior, sobre una parcela de más de 400 m2, un garaje independiente de 18 m2 completa la propiedad. Un atractivo revestimiento exterior podría dotar a esta casa del carácter típico de las casas de la cuenca. Para un nuevo proyecto, la parcela cuenta con una superficie total de aproximadamente 130 m². Por lo tanto, es de esperar que sea necesario realizar algunos trabajos y ajustes. Esta casa ofrece una hermosa ubicación y un entorno ideal para hacer realidad su proyecto en la bahía de Arcachon. Para apreciar su potencial y la tranquilidad del entorno, contáctenos ahora para programar una visita. Póngase en contacto rápidamente con nuestra agencia Arès al 05 56 03 78 29 o con Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (agente comercial EI n° 510 924 673 RSAC BX) Honorarios de agencia del 5% (IVA incluido) a cargo del comprador. Precio sin gastos: 450.000 ?. Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en trámite. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesora de VILLAS & MAISONS L'AGENCE: Valérie MERCHADOU Agente de ventas (Empresa unipersonal) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

La informacion sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad est¡ disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr