Encantadora casa típica de una sola planta, 196 m², LE BETEY, ANDERNOS-LES-BAINS

Situada en el lado de la bahía, cerca del centro, esta casa familiar está situada en un entorno idílico en el corazón de BETEY, a pocos minutos a pie de la playa. Con casi 200m2 de superficie habitable en una sola planta, ofrece un ambiente privilegiado, apreciado por su entorno tranquilo y proximidad a los comercios. Típica, con mucho carácter y ampliada con madera, ofrece numerosas estancias y espacio de almacenamiento: 6 amplios dormitorios y un despacho, 3 baños, 3 aseos, salón-comedor con una amplia cocina independiente, un salón con vistas al jardín, lavadero y garaje adjunto. Todo en una sola planta. Extraño ! Gracias a sus activos actuales, esta propiedad presenta un potencial adicional con la posibilidad de crear un gran espacio habitable de 63 m2 que da al jardín. Muy encantador. Una preciosa bodega como beneficio adicional. Hay excelentes posibilidades de ampliación a través de la planta superior y también es posible una piscina. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): D / Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): D. Coste energético anual estimado: entre 2.444 ? y 3.306 ?. Año de referencia: 2021. Para cualquier pregunta o para concertar una visita, póngase en contacto con Isabelle DURAND: 06 45 84 35 92 (Empresa individual, Agente comercial n.º 524 948 569 RSAC BX) o con la agencia al 05 56 03 78 29 PRECIO CON HONORARIOS INCLUIDOS: 749.700 ?. Precio sin honorarios: 714.000 ?. Honorarios del 5% IVA incluido, es decir, un máximo de 38.000 ? IVA incluido, a cargo del comprador. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr ¡Bienvenido a Villas & Maisons L'Agence! Honorarios de agencia del 5% (IVA incluido) a cargo del comprador. Precio sin gastos: 714.000 ?. Clasificación energética D, Clasificación climática D. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 2.444,00 ? y 3.306,00 ?. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesora de VILLAS & MAISONS L'AGENCE: Isabelle DURAND Agente de ventas (Empresa unipersonal) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

La informacion sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad est¡ disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr