Encantadora villa de estilo Arcachon, de 65 m², cerca del centro de Andernos-les-Bains

EXCLUSIVO ? ANDERNOS ? Villas et Maisons l'Agence le ofrece esta encantadora casa típica de estilo Arcachon, ideal para una casa de vacaciones, una agradable residencia durante todo el año o una inversión de alquiler de temporada. Ubicada en una ubicación tranquila, a solo unos minutos a pie del Bassin y las tiendas, esta casa ofrece un estilo de vida transitable muy solicitado, perfecto para vacaciones familiares, personas que buscan comodidad o viajeros de paso. Muy bien cuidada e inteligentemente distribuida, ofrece aproximadamente 65 m² de espacio habitable y se abre a un agradable salón que da acceso a una terraza orientada al este, ideal para desayunos al sol. La casa cuenta con tres dormitorios, incluyendo uno más pequeño, ideal como despacho o habitación infantil, además de una suite principal con baño y aseo. Un segundo baño con ducha y aseo ofrece mayor comodidad a los huéspedes. La cocina independiente, funcional y luminosa se beneficia del acceso directo al exterior. Dependiendo de sus preferencias, tiene a su disposición varias opciones de optimización: - Abrir la cocina al office para crear un comedor más generoso. - Combine un dormitorio y una sala de estar para crear un espacio habitable más abierto y acogedor. En el exterior, el jardín de fácil mantenimiento permite disfrutar plenamente de los días soleados sin restricciones. Un refugio de madera ofrece un espacio práctico para guardar bicicletas, equipos o artículos de playa, una verdadera ventaja para los alquileres de temporada. ¡Mejor que un apartamento, esta casa combina encanto, comodidad y una ubicación privilegiada! Un hallazgo poco común en esta zona... ¿Te animas? ¡Pues vamos a descubrirlo! Contacte rápidamente con nuestra sucursal de Arès al 05 56 03 78 29 o Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (empresa unipersonal, agente comercial n° 510 924 673 RSAC BX) Honorarios de agencia del 5% (IVA incluido) a cargo del comprador. Precio sin gastos: 380.000 ?. Clasificación energética E, Clasificación climática E. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 1.870,00 ? y 2.590,00 ?. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesora de VILLAS & MAISONS L'AGENCE: Valérie MERCHADOU Agente de ventas (Empresa unipersonal) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

La informacion sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad est¡ disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr