Estudio de 22 m² con terraza en Callian

CALLIAN 83440 VAR - Ideal para inversión de alquiler, vivienda vacacional o primera compra. Ubicado en una urbanización segura, cerca del encantador pueblo de Callian y de todos los servicios necesarios. Este apartamento en planta baja de aproximadamente 23 m² consta de recibidor, un luminoso salón con cocina equipada, un baño con aseo y un trastero. Su principal atractivo es su jardín cerrado y cuidado de aproximadamente 35 m² con una terraza de aproximadamente 9 m². Su orientación norte es perfecta para disfrutar de los cálidos veranos de la Riviera Francesa. Muy bien situado dentro de la urbanización, se encuentra en una tranquila esquina al final de una calle sin salida, ofreciendo tranquilidad y privacidad con mínimas vistas. El apartamento está equipado con aire acondicionado reversible y doble acristalamiento. No requiere obras. Hay una piscina compartida de doble vaso con impresionantes vistas al cantón de Favence. Hay un amplio aparcamiento frente al apartamento. Este anuncio, referencia 316746, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, PRISCA LEBON (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Toulon (RSAC) con el número 81387381700015. Precio de la propiedad: 135.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin procedimientos legales en curso. Número de unidades: 210 Gastos anuales estimados: 1.090,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 02/05/2025 Calificación EPC: 179 kWhEP/m²/año Calificación GEI: 6 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 450,00 ? y 680,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr