23 M2 ESTUDIO PAU

Descubra este estudio amueblado en la residencia turística Victoria Garden de 3 estrellas, galardonada con la etiqueta de "Qualité Tourisme", con una ubicación ideal a las puertas de los Pirineos en Pau. Este estudio, totalmente equipado, cuenta con cocina equipada y baño. Ubicado en una residencia de lujo con servicios de alta gama, goza de una ubicación privilegiada frente a un centro comercial y un cine, con acceso directo desde la autopista, la estación de tren y el aeropuerto. Esta inversión ofrece una rentabilidad bruta del 5,4% con una renta anual garantizada de 2.958 ? (IVA incluido). Cumple con los requisitos de LMNP (Alquiler Amueblado No Profesional), con la gestión del alquiler a cargo del operador de la residencia. Pau, la histórica ciudad de Enrique IV, atrae a una clientela diversa durante todo el año: viajeros de negocios, turistas culturales y aficionados a la montaña y a los deportes de invierno. Cree una cartera de activos segura sin necesidad de gestión por su parte, mientras recibe ingresos regulares por alquiler de una residencia gestionada por profesionales del turismo. Contácteme para descubrir esta inversión financiera. Este anuncio, referencia 310611, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Laura Riedel (EI), registrada en el RSAC de Pau (64000) con el número 87802232600010. Precio de la propiedad: 55.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 129 Gastos anuales estimados: 340,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 16/09/2025 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 215 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 6 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 480,00 ? y 690,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr