ESTUDIO DE 23m² CON TERRAZA, NANTES

Apartamento de un dormitorio (23,44 m²) bajo el programa LMNP (alquiler amueblado), ubicado en la residencia empresarial de 4 estrellas "Seven Urban Suites", que ofrece numerosas comodidades (aparcamiento, tintorería, bar/terraza, sauna, spa, tienda de regalos, etc.). El apartamento consta de recibidor con armario, una amplia sala de estar con cocina americana totalmente equipada, zona de trabajo, zona de dormitorio y un baño con aseo. Dispone de todas las comodidades necesarias para los inquilinos de corta estancia (televisión, teléfono, secador de pelo, aire acondicionado, wifi, etc.). El mobiliario y la ropa de cama se cambiarán en 2025. ¿Sueña con una inversión en alquiler con una renta anual garantizada, esté o no ocupado? ¿Una rentabilidad del 6,01%? ¿Ventajas fiscales? ¡Entonces esta propiedad es para usted! Contrato de arrendamiento comercial vigente hasta 2030. Esta propiedad no está destinada a ser utilizada como residencia principal ni secundaria. ¡Contácteme rápidamente para más información! Este anuncio, referencia 316566, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, CAROLINE HIBON (EI), inscrita en el RSAC de Nantes (44000) con el número 89471374200019. Precio de la propiedad: 82.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 107 Gastos anuales estimados: 346,89 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 13/09/2024 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 170 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 8 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 334,00 ? y 452,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr