ESTUDIO AMIENS DE 38 m²

Se vende con inquilino, en el corazón de Amiens, a pasos de todos los comercios, en la Rue Caumartin. Descubra este encantador apartamento en planta baja en un pequeño edificio de apartamentos. Disfrutará de un luminoso salón diáfano de aproximadamente 32 m² con una cocina antigua semiabierta, un recibidor y un baño con ducha y WC que necesita reforma. Este espacioso salón podría convertirse fácilmente en un dormitorio, convirtiendo el apartamento en un auténtico apartamento de una habitación (T2). La zona de noche actual tiene vistas a la tranquila parte trasera del edificio y a un jardín comunitario de 100 m². Gastos de comunidad bajos, de aproximadamente 30 ? mensuales o 360 ? anuales (de los cuales 120 ? son a cargo del inquilino). El impuesto sobre bienes inmuebles para 2025 es de 1000 ?. Ventanas de cristal simple. Calefacción individual. Se requieren trabajos de aislamiento para mejorar la eficiencia energética. Se vende con inquilino desde diciembre de 2019, sin amueblar, con un alquiler de 430 ? (incluidos 30 ? de gastos de construcción). Alcantarillado. Vídeo disponible a petición. ¡Llámeme para más información! Esta propiedad, referencia 314484, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, MATHILDE OBRY (EIRL), inscrita en la RSAC de Amiens (80000) con el número 84877201800018. Precio de la propiedad: 82.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 09/12/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 373 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 81 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 1.300,00 ? y 1.790,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2022 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr