ESTUDIO DE 15 m² JUNTO AL MAR, LES SABLES D'OLONNE

Ubicado en el Barrio de los Presidentes de Les Sables-d'Olonne (85100), este apartamento goza de una ubicación privilegiada cerca del centro y del mar. Su proximidad a comercios, ocio, colegios y la playa lo convierte en el lugar ideal para disfrutar plenamente de la vida costera. Además, la presencia de un ático, persianas automáticas y ventanas de doble acristalamiento ofrece una gran comodidad a los residentes. Este apartamento de 15 m² consta de recibidor, un luminoso salón, un baño con cabina de ducha y lavabo, así como un aseo independiente. Esta propiedad, que data de 1972, está equipada con un toallero calefactado. Ideal para inversión de alquiler o como segunda residencia, este apartamento ofrece comodidades prácticas para una vida cómoda y funcional. Gastos anuales de comunidad: 118 ?. IBI: 330 ?. El apartamento se vende amueblado, con contadores individuales de agua y electricidad. Se requieren algunas obras de aislamiento y electricidad. Certificado de eficiencia energética (CEE) proyectado con calificación D disponible. La propiedad consta de una unidad y se encuentra en un condominio de 38 unidades (la cuota anual promedio de la comunidad de propietarios es de 118 ? y la comunidad de propietarios no está sujeta a ninguno de los procedimientos mencionados en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda francés). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio de venta: 85.000 ?. Honorarios a cargo del vendedor. Contacte con su asesor de megAgence: Fabien MICHENEAU, Tel.: 0662360504, Correo electrónico: fabien.micheneau@megagence.com - Empresa individual - Agente de ventas registrado en la RSAC de Angers con el número 899 855 886.