ESTUDIO DE 20 m² CON TERRAZA JUNTO AL MAR, LE GRAU DU ROI

Descubra este encantador estudio, idealmente ubicado en el corazón de Grau-du-Roi. Con acceso inmediato a la playa (150 metros) y a todos los servicios urbanos, este espacio es perfecto para disfrutar del encanto costero sin perder de vista la ciudad: ideal como segunda residencia, inversión para alquiler o ambas cosas. Situado en la última planta de una residencia, este luminoso apartamento ofrece una atractiva oportunidad. Su interior, cuidadosamente diseñado, aprovecha al máximo cada metro cuadrado para ofrecer un confort óptimo, con una zona de dormitorio con litera, un cuarto de baño con ducha y una sala de estar con cocina totalmente equipada que se abre a una terraza con vistas despejadas al mar. La terraza cubierta es un verdadero plus para disfrutar de nuestro magnífico clima. El apartamento se vende completamente amueblado, incluyendo muebles (cama, colchón, sofá, mesas, sillas, etc.), electrodomésticos (televisión, lavadora, horno, nevera, vitrocerámica, microondas, cafetera, hervidor de agua, etc.), vajilla y todo lo necesario para el alquiler. Por lo tanto, puede alquilarlo de inmediato. Sin cargos adicionales. Residencia segura y bien mantenida, la fachada se está renovando actualmente, sin gastos de comunidad que anticipar. No dude en contactarme para cualquier información. Este anuncio, referencia 324234, es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, SANDRA GONÁALVES (EIRL), registrada en el RSAC de BEZIERS (34500) con el número 85058145500043. Precio de la propiedad: 109.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al condominio: No hay procedimientos en curso. Número de unidades: 498. Gastos anuales estimados: 790,00 ?. Respecto al rendimiento energético: Fecha del certificado de rendimiento energético: 02/03/2026. Puntuación DPE: 254 kWhEP/m²/año. Puntuación GES: 9 kg CO2 equivalente/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 565,00 ? y 765,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr