ESTUDIO 21 M2 PAU

Descubra este encantador apartamento de 21 m², idealmente ubicado en la 3.ª y última planta de una residencia reciente construida en 2010. Enclavado en un entorno animado, ofrece un ambiente agradable con todos los servicios cerca. Su ubicación estratégica le sumerge en el corazón de la dinámica vida urbana, garantizando comodidad y practicidad. Funcional y bien equipado, este luminoso estudio es una excelente opción de inversión. Apartamento gestionado, alquiler garantizado, LMNP, 7,50% de rentabilidad bruta. Con aparcamiento privado, ¡olvídese del estrés de aparcar en la ciudad! Cerca encontrará transporte público, tiendas y colegios, lo que le facilitará la vida diaria. La cuota anual de comunidad es razonable, de 180 ?. ¡Una oportunidad única para aprovechar en un barrio en auge! No espere más, contacte con la Sra. Françoise Demanuel para más información. Este anuncio con referencia 294004 se lo presenta su agente comercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) inscrita en el RSAC de PAU (64000) con el número 81140248600013. Precio de la propiedad: 40.000,00 ? Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay trámites en curso. Número de lotes: 2 Gastos anuales estimados: 180,00 ? Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 03/07/2025 Puntuación DPE: 228 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 6 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 470,00 ? y 680,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2025 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr