Estudio Montpellier de 21 m²

BIENES RAÍCES ZOOLÓGICO DE MONTPELLIER ? ¡INVERSIÓN DE ALQUILER SEGURA! ¿Busca una inversión rentable sin complicaciones de gestión ? Descubra esta habitación amueblada de 21,5 m² ubicada en una residencia medicalizada dedicada a acoger a personas mayores. Esta propiedad garantiza una renta estable de 6.450 ? anuales (sin IVA) , a cargo del operador. Esta renta se revisará al final de cada periodo de tres años. Sin necesidad de reformas, sin periodos de desocupación: una inversión segura y lista para entrar a vivir . Ubicación: Situada en una zona cotizada de Montpellier , cerca del zoológico Lunaret y del barrio Lavalette , la propiedad ofrece un entorno tranquilo y verde, a la vez que se encuentra cerca del centro de la ciudad y de centros médicos. Esta ubicación estratégica aumenta el valor de la propiedad y garantiza una demanda de alquiler constante . ¿Por qué invertir en una habitación en una residencia de ancianos en Montpellier? Una ciudad atractiva y en crecimiento : Montpellier atrae cada año a nuevos residentes, estudiantes, profesionales y jubilados gracias a su clima, calidad de vida y dinamismo económico. Creciente demanda de alojamiento para personas mayores : el envejecimiento de la población y la falta de instalaciones adecuadas garantizan una alta tasa de ocupación en las residencias medicalizadas. Gestión simplificada : el operador paga los alquileres mediante un contrato de arrendamiento comercial , sin restricciones de gestión ni riesgo de impago. Ventajas fiscales : posibilidad de invertir bajo el estatus de LMNP (Alquiler Amueblado No Profesional) , lo que permite depreciar la propiedad y reducir el impuesto sobre los ingresos por alquiler . Seguridad de la inversión : un activo tangible, respaldado por una fuerte necesidad social, en una ciudad donde la salud y el bienestar están en el centro del desarrollo urbano. Para cualquier consulta o para programar una visita, comuníquese con Lina al 06 61 78 09 92. RCS 911 936 615 Gastos a cargo del vendedor. Propiedad en copropiedad: 65 lotes. Importe medio anual de la cuota de mantenimiento: 15 ?. Número de procedimientos en curso: 0. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.