ESTUDIO 23 M2 JUNTO AL MAR BALARUC LES BAINS

En el corazón de un barrio tranquilo y codiciado, déjese seducir por este magnífico estudio de aproximadamente 23 m², ubicado en la 3.ª y última planta de un pequeño edificio sin ascensor. Completamente renovado con gusto, ofrece: un luminoso y agradable salón, una moderna cocina equipada y un baño moderno con WC. Ideal para inversión de alquiler o primera compra, este estudio combina funcionalidad, comodidad, luminosidad y se beneficia de unas vistas despejadas. Le seducirá su ubicación ideal, a 5 minutos a pie de los baños termales. Varias plazas de aparcamiento gratuitas en las inmediaciones. No dude en contactarme para una visita. Este anuncio de referencia 305431 se lo presenta su agente comercial BSK Immobilier MICKAEL LIMA (EI) registrado en el RSAC de MONTPELLIER (34070) con el número 91400901400012. Precio de la propiedad: 98.000,00 ? Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay procedimientos en curso. Número de lotes: 100 Cargos anuales estimados: 520,00 ? Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 12/10/2025 Puntuación DPE: 287 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 9 kgepCO2/m²/año Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 570,00 ? y 810,00 ? al año. Precios promedio de la energía indexados para el año 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr