ESTUDIO 26 M2 JUNTO AL MAR SAINT CYPRIEN

SE VENDE: ESTUDIO DE 26 m² EN SAINT CYPRIEN - PRIMERA PLANA DE PLAYA - CERCA DE TODAS LAS TIENDAS DE PLAYA Y EL PUERTO - ASCENSOR - DISPONIBLE - APARCAMIENTO MUY CERCANO. Este apartamento, situado cerca del puerto y el Casino, en la segunda planta con acceso por ascensor, consta de un luminoso salón con acceso a un balcón con vistas despejadas, una cocina americana equipada, un cuarto de ducha y un aseo. Sus múltiples ventanas ofrecen la posibilidad de crear una alcoba para alojar a más personas. Este apartamento es ideal como segunda residencia, para quienes compran su primera vivienda o como inversión para alquiler. Estoy a su disposición para cualquier consulta. Este anuncio, referencia 307539, es presentado por su agente inmobiliaria de BSK Immobilier, Sophie Roy (EIRL), inscrita en el Registro Mercantil de Perpiñán (RSAC) con el número 81798582300027. Precio: 103.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay ningún procedimiento legal en curso. Número de unidades: 1. Gastos anuales estimados: 700,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación energética: 17/10/2025. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 254 kWhEP/m²/año. Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 7 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 608,00 ? y 822,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr