ESTUDIO 27 M2 TERRAZA JUNTO AL MAR LE GRAU DU ROI

Idealmente ubicado en Grau du Roi, en la región de la Camarga. Muy cerca del centro, pero en una zona tranquila. Tendrá todos los servicios a 5 minutos a pie y la playa a 500 m. Le invito a descubrir este encantador estudio de 21 m² en el bufete Carrez + terraza/logia de 6 m². Disfrutará de vistas despejadas a las marismas desde la última planta del edificio con ascensor. Muy funcional y optimizado, especialmente por sus camas con capacidad para 4 adultos. Este apartamento es impecable, está orientado al este y es muy luminoso. Renovado con materiales de calidad al gusto de la época por los propietarios. Se vende amueblado con todos sus electrodomésticos (lavadora, lavavajillas, etc.) y aire acondicionado. Nada que hacer. Simplemente deje sus maletas. En una residencia muy solicitada, muy agradable para vivir todo el año o para sus vacaciones. (Seguridad, conserje, parque con zonas verdes, árboles y flores, petanca y pista de tenis). Ventaja adicional: una plaza de aparcamiento privado completa esta propiedad. Mi opinión personal y profesional sobre el mercado local en Grau du Roi. Múltiples ventajas. Una inversión segura y exitosa, incluso si considera ingresos por alquileres anuales o de temporada. Una gran oportunidad para aprovechar. Esta propiedad, con referencia 306683, se la presenta su agente de ventas, BSK Immobilier NICOLAS LECOMTE (EI), inscrito en la RSAC de LE MANS (72000) con el número 50372198700033. Precio de la propiedad: 125.000 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay trámites en curso. Número de lotes: 860. Coste anual estimado: 460,00 ?. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 07/07/2025. Puntuación DPE: 177 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 16 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 420,00 ? y 630,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr