Estudio de 28 m² con terraza frente al mar, Le Cannet

EXCLUSIVA - 06110 LE CANNET - ESTUDIO LUMINOSO DE 30 M² - AMPLIA TERRAZA - PLAZA DE APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO (CONVERTIBLE EN GARAJE) - CERCA DE SERVICIOS - DOBLE ACRISTALAMIENTO - PERSIANAS ELÉCTRICAS ______________________________ En una residencia segura, bien cuidada, ajardinada y tranquila con piscina, Brice COVES ofrece en exclusiva un hermoso, luminoso y bien distribuido estudio de 29 m² (Ley Carrez) en perfecto estado, que consta de: - Un amplio salón con salida a una terraza profunda, - Una cocina americana, - Un baño, - Un recibidor con trastero, - Una plaza de aparcamiento subterráneo privado. Gran potencial y posibilidades. Con una ubicación ideal, este apartamento está cerca de todos los servicios y a solo minutos de centros comerciales como Leclerc e Intermarché, panaderías, un gimnasio y colegios. A 10 minutos de las principales carreteras, como la autopista A8, y a menos de 15 minutos de las playas y el centro de Cannes. Excelente distribución. Este apartamento vacío también es una atractiva opción para invertir en alquiler. Incluye una plaza de aparcamiento en el sótano. Una ventaja adicional: el garaje y el edificio están vigilados por cámaras. La cuota mensual de 90 ?, según lo anunciado por el vendedor, cubre el mantenimiento del edificio, incluyendo las zonas verdes y la piscina. Impuesto sobre bienes inmuebles: 690 ? al año. ******************************************************* Información y visitas - Brice COVES ? +33 7 65 50 25 25 ************************************************************ De acuerdo con la Ley Hoguet, Brice COVES está autorizado por la empresa BSK SA, titular de la Tarjeta Profesional CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, con la condición de agente comercial inscrito en el Registro Mercantil de Cannes con el número SIREN 520901695. El precio de venta es de 179.900 ? (incluidos los honorarios de agencia de 9.000 ?, IVA incluido del precio de venta). Los honorarios corren a cargo del vendedor y están incluidos en el precio de venta mostrado. Las tarifas actuales están disponibles directamente en nuestro sitio web oficial BSK Immobilier. *************** ANUNCIO EXCLUSIVO EN INGLÉS - 06110 LE CANNET ? APARTAMENTO LUMINOSO 30m² ? TERRAZA ? ESTACIONAMIENTO SUBTERRÁNEO PRIVADO ? CERCA DE TODOS LOS SERVICIOS ? DOBLE ACRISTALAMIENTO _______________________ Anuncio exclusivo y en una residencia de reciente construcción, bien mantenida, verde y tranquila con una gran piscina, Brice COVES presenta un hermoso estudio en perfecto estado, que ofrece 29m² de espacio habitable bien organizado, que consta de: - Un amplio salón que da a una terraza profunda, - Una cocina americana, - Un baño, - Un recibidor con espacio de almacenamiento, - Una plaza de aparcamiento subterráneo privado. Con una ubicación ideal, este apartamento está cerca de todos los servicios y a solo minutos de centros comerciales como Leclerc, Intermarché, panaderías, gimnasios y escuelas. También se encuentra a 10 minutos en coche de los principales puntos de acceso por carretera, incluida la A8, y a menos de A 15 minutos de las playas y del centro de Cannes. Distribución impecable. El apartamento también es una excelente oportunidad para invertir en alquiler. Incluye una plaza de aparcamiento subterráneo privado. Ventajas: El garaje y la residencia cuentan con cámaras de vigilancia. Gastos de gestión reducidos de 90 ? al mes, según el vendedor, que cubren el mantenimiento de la residencia, incluyendo las zonas verdes y la piscina. ********************************************************* Información y visitas - Brice COVES ? 07 65 50 25 25 ************************************************************ De acuerdo con la Ley Hoguet, Brice COVES está autorizado por la empresa BSK SA, titular de la tarjeta profesional CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, con la condición de agente comercial registrado en el RCS de Cannes con el número SIREN 520901695. El precio de venta es 179.900 ? (Gastos de agencia incluidos, correspondientes a 9.000 ?, impuestos incluidos, del precio de venta). COVES (EI) inscrita en el Registro Mercantil de Cannes (RSAC) con el número 52090169500020. Precio de la propiedad: 179.900,00 ?. Los gastos de agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin trámites en curso. Número de unidades: 101. Gastos anuales estimados: 1.310,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 22/02/2024. Calificación EPC: 107 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 3 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 287,00 ? y 389,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021. (Suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr