ESTUDIO NUEVO 30 M2 TERRAZA MONTPELLIER

Algunas propiedades transmiten una sensación de equilibrio inmediato. Este estudio de 30,5 m², ubicado en la tercera planta de un edificio de nueva construcción en Montpellier, es una de ellas. Un espacio tranquilo, luminoso y nunca habitado, a la espera de su primer ocupante. Adquirido sobre plano en 2020 como parte de una venta sobre plano (VEFA), se entregará a mediados de junio de 2025. Y como nunca ha sido ocupado ni conectado, Hacienda lo considera nuevo. La clave: gastos notariales reducidos, posibilidad de obtener un préstamo sin intereses y atractivas ventajas para la futura transmisión de activos. El interior cuenta con todo lo necesario para un proyecto de vida o una inversión sin preocupaciones. La estancia principal es amplia y luminosa, con una cocina totalmente equipada y lista para usar. El baño es moderno, de buen diseño, con una cómoda ducha y acabados impecables. El apartamento cumple con los estándares PMR, lo que garantiza un fácil acceso para todos. Pero el verdadero privilegio es la terraza. Una terraza real de 14 m², sin vecinos, tranquila y con vistas despejadas a la vegetación. Un espacio al aire libre excepcional en la ciudad, donde se respira tranquilidad, donde se vive. Ya sea para leer, tomar el sol o entretenerse, este espacio revaloriza la propiedad. La residencia, a estrenar, cuenta con ascensor y plaza de aparcamiento privada. Se encuentra en un barrio dinámico, cerca de universidades, transporte público y todos los servicios. Tanto si es inversor y busca una propiedad fácil de alquilar como si busca un cómodo piso en el sur, este estudio es perfecto para usted. ¿Desea obtener más información o visitarlo? Estoy a su disposición para ayudarle con compromiso y claridad. Este anuncio con referencia 292054 se lo presenta su agente comercial BSK Immobilier AURà?LIEN LEMERCIER (EI), inscrito en el RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 90255357700013. Precio de la propiedad: 148.000,00 ? Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: Ningún trámite en curso. Número de lotes: 148 Gastos anuales estimados: 720,00 ? Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 27/05/2025 Puntuación DPE: 51 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 10 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 178,00 ? y 241,00 ? al año. Precios promedio de la energía indexados al año 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr