CASA DEL MAESTRO SALLES D'AUDE

SALLES-D'AUDE ? Casa de pueblo con ventanas en dos niveles (planta baja + 2 pisos) de 166 m² ? Parcela de 270 m² ? Pozo ? Aparcamiento privado. Ubicada en el corazón del pueblo de Salles-d'Aude, esta casa con carácter y doble orientación de 166 m² de superficie habitable, en una parcela de 270 m², ofrece amplias estancias y un ambiente acogedor que conserva el encanto de sus elementos originales. Descripción: Planta baja: recibidor, comedor (14 m²), cocina (14 m²), luminoso salón (25 m²), despensa y aseo. Planta primera: dos dormitorios (17 m² y 28 m²), despacho (14 m²), ideal para trabajar con tranquilidad, aseo y aseo. Planta segunda: dormitorio (20 m²) y aseo. (9 m²) y un ático (40 m²) con un excelente potencial de transformación para adaptarlo a sus necesidades. Exterior y características: Un jardín arbolado ideal para relajarse, un pozo, un sistema de riego existente que serpentea por el jardín para facilitar el riego, una casa con ventanas a dos lados, una plaza de aparcamiento y una estufa de leña para calentar las noches de invierno. Impuesto sobre bienes inmuebles: 830 ?. El encanto de sus características originales: baldosas de terracota, baldosas hidráulicas y contraventanas de madera confieren a esta casa una autenticidad excepcional, ideal para los amantes de las propiedades con carácter. La propiedad se puede adquirir completamente amueblada sin coste adicional. Una casa ideal para una familia o para quienes aprecian la autenticidad y desean disfrutar de una propiedad con espacio exterior en el corazón del pueblo. ¡No espere más! ¡Es imprescindible visitarla para descubrir esta propiedad que podría convertirse en su próxima favorita! Contácteme para más información o para concertar una visita. Este anuncio, con referencia 323313, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, CORINNE DELORD (EI), inscrita en la RSAC de NARBONNE (11100) con el número 82226398400012. Precio de la propiedad: 255.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 26/02/2026. Clasificación CEE: 155 kWhEP/m²/año. Clasificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 6 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2.140,00 ? y 2.950,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr