LA CASA DEL MAESTRO HOTTOT LOS ANILLOS

Elegante casa ? Parcela de 942 m². Esta casa con carácter ofrece aproximadamente 125 m² de espacio habitable en una parcela vallada y ajardinada, con orientación suroeste y sin vecinos que la vean. Un entorno excepcional donde los amplios volúmenes y la luz natural crean un ambiente cálido y refinado. Planta baja: elegancia y confort ? Hall de entrada ? Cocina luminosa, amueblada y equipada ? Sala de estar con chimenea, ampliada con una terraza climatizada que ofrece dos espacios distintos, ideal para el entretenimiento ? Vestíbulo ? Aseo independiente ? Baño de 7,50 m² Planta alta: zona de dormir ? 3 dormitorios bonitos, cómodos y luminosos ? 1 dormitorio de 9 m² (perfecto para despacho o vestidor) ? Cuarto de ducha con WC integrado Características y dependencias ? Ventanas de PVC con doble acristalamiento Ventanas y persianas eléctricas ? Aislamiento del ático (2020) ? Caldera de condensación reciente (2019) ? Dependencia de 15 m² (lavadero, trastero, taller luminoso) ? Garaje doble de 44 m²: aparcamiento, taller o trastero ? Construcción robusta, distribución funcional, entorno privilegiado. Calidad de vida: Entorno rural preservado, senderos cercanos. Una ubicación ideal para quienes buscan comodidad. Servicios y entorno de vida: ? Supermercado, panaderías, farmacia, centro médico ? Gasolinera, restaurantes, tiendas ? Escuela secundaria en Tilly-sur-Seulles ? Guardería y escuelas primarias en Lingèvres ? Guardería en Hottot-les-Bagues ? Escuelas secundarias en Bayeux o Caen (transporte escolar disponible). Este listado está referenciado a la propiedad 321821 y se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, LYDIA CARDRON (EI), registrada en el Registro Mercantil y de Sociedades de Caen (RSAC) con el número 49278980500024. Precio de la propiedad: 259.750,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto al rendimiento energético: Certificado de Eficiencia Energética (EPC) realizado el: 13 de febrero de 2026. Calificación EPC: 267 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 60 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 3.230,00 ? y 4.440,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2022 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web. Georiesgos: www.georisques.gouv.fr