LENTE DE LA CASA DEL MAESTRO

Casa con carácter reformada: 2 apartamentos independientes con garaje. Con una ubicación ideal en una zona codiciada, muy cerca de la estación de tren, esta casa, cuidadosamente reformada, ofrece una distribución singular y versátil. Ideal como residencia principal, inversión para alquiler o alquileres a corto plazo como Airbnb. La propiedad consta de dos apartamentos independientes con entradas independientes, sin necesidad de reformas y lista para entrar a vivir de inmediato. Apartamento principal: casa con espacio exterior y garaje. Cocina equipada, salón luminoso y acogedor, terraza y jardín privado, dormitorio en la planta superior con baño en suite y aseo independiente. Garaje individual accesible desde la terraza y sótano. Segunda vivienda: dúplex. Actualmente acondicionado como spa, con cocina americana, baño con ducha, aseo independiente y un amplio dormitorio en la planta superior. Ideal para vivir de forma independiente, alquiler o estancias cortas. Sin necesidad de reformas. Reforma de alta calidad con encanto conservado. Garaje. Posibilidad de casa principal con alojamiento independiente. Posibilidad de ocupar una vivienda y alquilar la otra. Posibilidad de reunificación para crear un hogar familiar. Ubicación céntrica y codiciada: estación de tren, comercios y transporte público cercanos. Esta propiedad, con referencia 317265, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Jessica Martins (EI), inscrita en la RSAC de Arras (62000) con el número 51989509800035. Precio de la propiedad: 199.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 22/01/2026. Calificación EPC: 321 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 13 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2.980,00 ? y 4.090,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr