LOFT CONTEMPORÁNEO VILLELONGUE DE LA SALANQUE

Elegante casa de piedra totalmente reformada. Esta vivienda única, distribuida en dos plantas independientes, combina modernidad, confort y calidad. En la planta baja: un estudio a estrenar con una agradable sala de estar y una cocina abierta de madera maciza, además de un baño y un aseo modernos. El estudio ofrece un potencial de ingresos por alquiler, estimado entre 350 y 450 ? al mes. Un espacioso garaje de 35 m² completa esta planta, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución (sala de estar, dormitorio adicional, despacho, etc.). En la planta superior: un magnífico loft de elegante estilo industrial, realzado por suelos de castaño y una elegante estructura metálica. Esta planta también cuenta con un moderno baño y un aseo independiente. Las dos plantas son independientes, lo que permite una total flexibilidad de uso (vivienda principal + alquiler, actividad profesional, etc.). La reforma de 2024 incluyó fontanería, electricidad, aire acondicionado, aislamiento y tejado, garantizando una propiedad sin necesidad de obras adicionales. Una joya única en el mercado, ideal para invertir en alquiler o para combinar vida privada y profesional. Este anuncio, con referencia 317354, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, ELODIE DURAND (EI), inscrita en la RSAC de PERPIGNAN (66000) con el número 93793883500017. Precio de la propiedad: 265.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética (CEE): 02/03/2025. Clasificación CEE: 114 kWhEP/m²/año. Clasificación GEI: 4 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.290,00 ? y 1.790,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr