LOFT DE 4 HABITACIONES 108 M2 JUNTO AL MAR GUERANDE

GUERANDE EN EL CORAZÓN DE LAS MARISMAS SALADAS - PISCINA SOBRE EL SUELO - HANGAR DE 100 m², ideal para guardar una embarcación o una autocaravana. Ven a descubrir esta encantadora casa de 108 m², a pocos kilómetros de Guérande y La Turballe. Te cautivará su auténtico carácter del siglo XVII. Accede por el salón con vigas vistas y amplio espacio de almacenamiento. Hay una sala de estar con chimenea de piedra y una cocina abierta, amueblada y equipada, perfecta para reuniones familiares. En la planta superior, un rellano ofrece espacio para una zona de despacho. Encontrarás un amplio dormitorio con vigas vistas y paredes de piedra, que crea un ambiente acogedor e íntimo. Al lado hay un segundo dormitorio y un nuevo cuarto de baño con ducha. Un jardín y una terraza con una piscina sobre el suelo rodeada de flores crean un espacio relajante perfecto para disfrutar del tiempo con familiares y amigos. Es el lugar ideal para saborear un café por la mañana, acompañado por el canto de los pájaros. Una dependencia de 100 m² completa esta propiedad, ofreciendo numerosas posibilidades: almacenamiento, refugio para su barco o autocaravana, o incluso la posibilidad de convertirla en un loft. ¡Imagine las posibilidades! Ubicada en una parcela de 434 m². ¡No se pierda esta visita! Venga a descubrir este pequeño rincón de paraíso, donde el encanto de antaño se funde a la perfección con un estilo de vida relajado. Esta propiedad, con referencia 310996, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, Stéphanie Labbé (EI), inscrita en la RSAC de Nantes (44000) con el número 98344585900017. Precio de la propiedad: 418.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 31 de julio de 2025. Clasificación CEE: 385 kWhEP/m²/año. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): 12 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2.770,00 ? y 3.810,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr