LOFT DE 5 HABITACIONES 100 M2 FRENTE AL MAR SAINT CYPRIEN

NUEVA PROPIEDAD - ¡IMPERDIBLE! - VILLA INDEPENDIENTE DE 3 LADOS: ¡UNA VERDADERA JOYA EN EL PUEBLO DE SAINT CYPRIEN! ¡A un paso de colegios, tiendas y mucha felicidad! ¿Busca una casa elegante y luminosa con piscina e incluso una pista de petanca para impresionar en la hora del cóctel? ¡No busque más, esta es la suya! Ubicada en el pueblo de Saint Cyprien, a poca distancia de la guardería, los colegios St. Pierre y Desnoyers, y de los comercios, esta villa renovada tipo loft ofrece 100 m² de pura felicidad (94 m² bajo la Ley Carrez), en una parcela de 368 m². La planta baja cuenta con: una acogedora entrada con aseo de cortesía; un luminoso salón de aproximadamente 30 m² con vistas al exterior, perfecto para las tardes de verano; una cocina independiente, moderna y totalmente equipada (¡lista para preparar sus mejores recetas!); y un garaje convertible. Dependiendo de sus necesidades (sala de juegos, habitación de invitados, gimnasio... ¡usted elige!). Un lavadero independiente para esconder las tareas en la planta superior: 4 hermosos dormitorios (3 con balcones y vestidores, ¡sí!). Un elegante baño con ducha XL y lavabo doble. Un aseo independiente y un práctico trastero. Aparcamiento triple, carpintería reciente, aire acondicionado reversible, doble acristalamiento... ¡todo está ahí! Y la guinda del pastel: cocina de verano, piscina, pista de petanca... ¡solo faltan los mojitos! Vídeo disponible bajo petición: ¡suficiente para enamorarse incluso antes de su visita! No espere, contácteme rápidamente, primer contacto por teléfono, ¡esta joya no durará mucho en el mercado! Este anuncio, con referencia 306901, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, CAROLINE BRUNEL (EI), inscrita en la RSAC de PERPIGNAN (66000) con el número 84314247200011. Precio de la propiedad: 375.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 30/03/2025. Puntuación DPE: 118 kWhEP/m²/año. Puntuación GES: 3 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 890,00 ? y 1260,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr