LOFT DE 8 HABITACIONES 200 M2 PLAYA A POCOS PASOS VALLAURIS

Ubicada en una zona muy tranquila y codiciada, con hermosas vistas, a 5 minutos a pie del centro y a 10 minutos en bicicleta de las playas, esta moderna villa, completamente renovada en 2022, ofrece excelentes comodidades y un entorno ideal para una familia. Características principales: * Muy luminosa * Superficie habitable: 200 m² * Superficie del terreno: 600 m² * Piscina de 10 m² * Estudio de artista independiente de 20 m² * Aire acondicionado reversible * Paneles solares para producción de agua caliente * Pozo * Jardín paisajístico con numerosos árboles frutales. Planta baja: * Entrada bajo un porche cubierto * Lavadero * Estudio de artista de techo alto con ducha, cocina, aseo y dos entreplantas, con calefacción y aire acondicionado. Planta intermedia: espacio flexible, actualmente utilizado como alquiler de temporada, con buena rentabilidad. * Lavadero * 1 dormitorio con acceso exterior * 1 baño con aseo * 1 salón con cocina americana * 1 terraza y jardín. Planta superior: * Entrada con armario * Precioso salón de 57 m² con una moderna y luminosa cocina americana * Zona de despacho * Suite principal con baño con ducha y acceso a una terraza * Zona de noche con 2 dormitorios, baño y aseo. Exterior: * Amplia terraza de madera de 90 m² con piscina * Jardín. Esta villa es ideal para una familia que busca comodidad y servicios modernos en un entorno tranquilo y agradable, cerca de la playa, a tiro de piedra de colegios y comercios en el centro de Vallauris. También ofrece la posibilidad de gestionar un negocio, gracias a su taller muy luminoso y fácilmente adaptable. Esta villa puede considerarse una vivienda individual o tres unidades independientes con acceso independiente y plazas de aparcamiento (apartamento de 4 dormitorios, apartamento de 1 dormitorio, loft/estudio), ofreciendo un excelente potencial para alquileres de temporada. ¡Contáctenos ahora para programar una visita! Este anuncio, con referencia 284249, es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, Hortense Garand (EI), inscrita en el RSAC de Antibes (06600) con el número 44288920000063. Precio de la propiedad: 1.300.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 04/04/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 77 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 3 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 1.340,00 ? y 1.880,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2024 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr