LOFT DÚPLEX T5 120 M2 TERRAZA PAU

Gran oportunidad para aprovechar este espacio de 120 m² en 2 plantas en el centro de la ciudad, con 2 plazas de aparcamiento y una terraza de 80 m². En un magnífico edificio típico de la arquitectura de Pau de los años 20, compuesto por dos unidades, puede crear su apartamento dúplex de 120 m² en pleno centro de la ciudad, cerca del mercado, en una calle tranquila. Dispondrá de dos plantas sin terminar para dar rienda suelta a sus deseos y crear un espacio que refleje su personalidad. Las aberturas arqueadas con marcos de piedra añadirán un encanto innegable a su interior. Un encantador espacio exterior privado en la parte trasera está reservado para que disfrute de los meses más cálidos lejos del bullicio del centro, y un aparcamiento cerrado para dos coches le permitirá aparcar sus vehículos. Si busca un edificio con carácter para crear un loft moderno que fusione dos épocas o un apartamento de lujo, ¡esta propiedad es ideal! El edificio será completamente restaurado por los vendedores: se renovará por completo el tejado, se pintarán las fachadas, se restaurarán los marcos de piedra y se instalarán ventanas de doble acristalamiento. Respetando el estilo del edificio, se han sustituido las puertas de entrada, se ha instalado un forjado con vigas de madera (sin suelo de parqué), se han reparado los aleros, se han sustituido las estructuras de zinc y los bajantes, y las redes de agua, electricidad, telecomunicaciones y aguas residuales están pendientes. Solo queda personalizar el interior a su gusto. Dado que las obras están en marcha y finalizarán en marzo de 2025, es posible que se soliciten algunas modificaciones. ¡No espere! Esta propiedad, con referencia 251484, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, WILLIAM SOUBAIGN (EIRL), inscrito en la RSAC de PAU (64000) con el número 81362812000020. Precio de la propiedad: 225.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay trámites en curso. Número de unidades: 1. Gastos estimados. Gastos anuales: 700,00 ?. No sujeto al Certificado de Eficiencia Energética (CEE). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr