LOFT 147 M2 TERRAZA ILLE SUR TET

Garaje de 210 m² con buhardilla de 145 m² y terraza - Totalmente privado. ¿Busca un espacio único para sus proyectos? Este inmenso garaje de 210 m² en una parcela de 467 m² es un auténtico paraíso para artesanos, coleccionistas o emprendedores que buscan espacios amplios y funcionales. El garaje: su nuevo espacio profesional o para sus pasiones. Con su generosa altura de techo y vigas metálicas a la vista, este espacio rústico con encanto industrial ofrece innumerables posibilidades. Ya sea mecánico, metalúrgico, artista o simplemente busque un lugar para guardar sus vehículos o desarrollar un negocio, este garaje satisfará todas sus necesidades. Superficie: 210 m², totalmente modular. Incluye oficina y baño para su comodidad diaria. Acceso cómodo: puerta grande para vehículos de gran tamaño, aparcamiento exterior con capacidad para 5 coches y un patio cerrado de 120 m² para mayor flexibilidad. El buhardilla: una joya viviente enclavada sobre el garaje. Al ascender a la planta superior, déjese cautivar por este magnífico, luminoso y acogedor loft de más de 140 m² de espacio habitable. Perfecto para vivir en su lugar de trabajo o simplemente disfrutar de un espacio único. 85 m² de luz natural, con cocina americana y un amplio salón. Tres dormitorios, dos de ellos con vestidor. Una gran terraza de 50 m², ideal para admirar las vistas panorámicas de Les Orgues d'Ille-sur-Têt. Las comodidades modernas incluyen aire acondicionado reversible, doble acristalamiento y aislamiento optimizado (Certificado de Eficiencia Energética: B). Esta propiedad también está equipada con paneles solares de 6 kW, con un contrato de recompra de electricidad incluido para obtener ingresos anuales adicionales. Cerca de servicios y comercios, esta singular propiedad combina espacio, potencial profesional y un entorno de vida inspirador. Una oportunidad ideal para mentes creativas o profesionales que buscan versatilidad. Este anuncio, con referencia 313884, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, PATRICK MARTENS (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Perpiñán (RSAC) con el número 92893360500018. Precio de la propiedad: 349.500,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Certificado de Eficiencia Energética (CEE) emitido el 24 de septiembre de 2024. Calificación CEE: 81 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 2 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 980,00 ? y 1.370,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr