EL LOFT DEL MAESTRO DE VILLEVEYRAC

A 15 minutos de las playas más cercanas, a 14 minutos de la autopista A9, a 15 minutos de la autopista A75, en Villeveyrac, una casa de campo de 195 m² (aprox.) con 5 dormitorios en 11.008 m² de terreno. ¿Sueña con espacio, naturaleza y un entorno atemporal? ¡La magia comienza en el momento en que entra, invitándolo a escapar de inmediato! Descubra esta magnífica residencia de 195 m², enclavada en una tranquila aldea de Villeveyrac, que ofrece una sensación de estilo loft, grandes ventanales y vistas impresionantes de Sète y la laguna de Thau. Un interior cálido y funcional presenta: EN LA PLANTA BAJA: Una acogedora entrada se abre a un salón-comedor (aprox. 55 m²) con chimenea y inserto de leña, creando un ambiente acogedor. Una cocina independiente totalmente equipada y una gran despensa completan el espacio habitable. En la planta baja, encontrará dos dormitorios y dos baños con ducha para una comodidad óptima. PLANTA ALTA: Una encantadora SORPRESA le espera con tres dormitorios, incluyendo uno de 45 m² listo para ser amueblado a su gusto. Un tercer baño renovado con WC completa la distribución de esta casa familiar. UN EXTERIOR ENCANTADOR: 6000 m² de terreno vallado y arbolado, un verdadero remanso de vegetación, así como un olivar de 45 olivos, que ofrece el potencial para crear un huerto u otro espacio. Una gran piscina de 6 m x 12 m con una bomba nueva. Un cobertizo a la sombra de 40 m² para sus comidas de convivencia. Las características ADICIONALES de esta impresionante villa: Encanto auténtico con sus paredes de piedra vista. Un torrente de luz natural le envuelve en cada habitación. Tranquilidad absoluta, un entorno natural preservado con visitas regulares de ardillas juguetonas y elegantes faisanes. CADA AMANECER o ATARDECER es un espectáculo. Amplio aparcamiento (posibilidad de 6 vehículos). ¡No se pierda esta joya! VÍDEO DISPONIBLE A PETICIÓN. Contácteme y descubramos juntos este pequeño paraíso. Esta propiedad, referencia 280159, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, FLORENCE BOULANGER (EIRL), registrada en la RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 51809874400064. Precio de la propiedad: 550.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 26/09/2024. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 244 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 8 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 3.450,00 ? y 4.700,00 ? al año. Precios promedio de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr