LOFT T5 245 M2 JUNTO AL MAR LE HAVRE

¿Sueña con un loft original, donde la luz, el espacio y el carácter se fusionan? Este atípico loft de 190 m², orientado al sur y con un marcado estilo industrial, le seducirá a primera vista. Con su impresionante altura de techo y su excepcional luminosidad, cada estancia ofrece un ambiente único, propicio para la convivencia, el confort y la creatividad. El salón de casi 70 m², que incluye una gran cocina contemporánea que da a un amplio y luminoso salón, crea un espacio cálido y acogedor, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Un lavadero (o taller) y un aseo independiente completan la planta baja. La excepcional ventaja de esta propiedad: una zona de noche en la planta baja, compuesta por un dormitorio con baño, aseo privado y cocina equipada. Un apartamento verdaderamente independiente, ofrece múltiples posibilidades según sus necesidades y proyectos. En la planta superior, dos amplios y luminosos dormitorios, un despacho funcional y un moderno baño con ducha a ras de suelo, bañera de diseño e inodoro ofrecen comodidad y privacidad. Cada detalle ha sido diseñado para combinar el estilo industrial con la modernidad. En el exterior, disfrutará de un patio compartido y una plaza de aparcamiento cubierta privada, un verdadero activo en el centro de la ciudad para asegurar su vehículo y simplificar su vida diaria. Finalmente, un espacio comercial independiente de 50 m², actualmente alquilado, completa esta propiedad. Ofrece ingresos de alquiler seguros y acceso independiente, lo que lo hace ideal para una actividad profesional o un proyecto de uso mixto. Aspectos destacados: Loft industrial atípico de 190 m² en el corazón de Le Havre Luminosidad excepcional y techos altos Vivir en un nivel con dormitorio y cocina independiente en la planta baja Gran salón de 70 m² con cocina abierta contemporánea 2 dormitorios en la planta superior + oficina + baño moderno (ducha + bañera + WC) Patio compartido Plaza de aparcamiento cubierta privada Local comercial independiente de 50 m² alquilado (ingresos de alquiler seguros) Residencia principal ideal, inversión de alquiler o actividad mixta Una oportunidad única en el corazón de Le Havre, que combina el encanto industrial y el confort moderno. ¡Contáctenos para organizar su visita! Dorothée & Enzo. Este anuncio, con referencia 303576, le es presentado por su agente comercial, BSK Immobilier DOROTHEE KARA (EI), inscrita en la RSAC de LE HAVRE (76600) con el número 98216363600011. Precio de la propiedad: 420.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay trámites en curso. Número de parcelas: 10. Gastos anuales estimados: 1149,97 ?. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 03/06/2025. Puntuación DPE: 247 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 8 kgepCO2/m²/año. Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 3390,00 ? y 4640,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2025 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.