MAGNÍFICA VILLA DE 238 m² EN LOS CAMPOS DE GOLF DE Lacanau

VILLA CONTEMPORÁNEA EN LOS CAMPOS DE GOLF - LACANAU OCEAN ¿Necesitas recargar energías en plena naturaleza? Esta excepcional villa, entre los campos de golf y el océano en Lacanau, no te dejará indiferente. ¡Una oportunidad única en un entorno privado y tranquilo! Su elegante y acogedora arquitectura cautiva por sus generosas proporciones y acabados de alta gama. El espacioso salón, bañado de luz gracias a sus amplios ventanales y techos altos, se abre a una amplia terraza de madera exótica. La villa se distribuye en dos plantas e incluye tres dormitorios en la planta baja, uno de ellos suite principal con despacho contiguo. La planta del jardín ofrece múltiples espacios: un garaje doble, un lavadero, una bodega y un espacio totalmente equipado y adaptable de 30 m² (con ducha y aseo). Disfrute de una piscina y un gran jacuzzi en el corazón de un cuidado jardín. Otra gran ventaja: acceso directo al bosque estatal de Lacanau, ideal para caminatas o paseos en bicicleta, que ofrece una inmersión total en un entorno natural excepcional. Un privilegio excepcional para disfrutar plenamente de la naturaleza y rejuvenecer. Los amantes del golf estarán encantados con la proximidad inmediata de los 3 campos de Lacanau. Un auténtico remanso de paz, a 50 minutos del aeropuerto y a 1 hora de la estación de tren de Burdeos. En un condominio de 47 lotes administrado por una ASL, la cuota de condominio anual promedio es de 210 ?. No hay ningún procedimiento en curso tramitado con base en los artículos 2961A y 29-1 de la Ley nº 65-557 de 10 07 1965 y el artículo L 615-6 del CCH. Póngase en contacto con VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER: 06 51 52 64 08 (agente comercial EI n° 892 339 524 RSAC BX) o con la agencia al 05.56.03.78.29. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honorarios de agencia del 4% (IVA incluido) a cargo del comprador. Precio sin gastos: 1.200.000 ?. Ubicado en un edificio de 47 viviendas en copropiedad. No hay procedimientos legales en curso. Calificación energética C, calificación climática A. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.780 ? y 2.470 ? para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesora de VILLAS & MAISONS L'AGENCE: Magali POIRIER Agente de ventas (Empresa unipersonal) RSAC 892339524