LA CASA DEL MAESTRO ASSAT

Descubra esta encantadora casa de carácter de 220 m², ubicada en Assat, que combina el encanto de un edificio de la década de 1900 con las comodidades modernas. Idealmente situada a menos de 20 minutos del centro de Pau, está cerca de escuelas, el ayuntamiento y las tiendas, un entorno perfecto para la vida familiar. Una casa espaciosa y acogedora. En la planta baja, encontrará: ? Un luminoso salón de 33 m² ? Un comedor con estufa de leña, ideal para momentos de convivencia ? Una cocina ? Un baño con inodoro ? Un práctico lavadero ? Planta alta: ? Cinco dormitorios amplios y luminosos (15 a 20 m²) ? Un baño con ducha ? Un inodoro separado ? Un vestidor ? Un gran ático que se puede convertir, ofreciendo más posibilidades de desarrollo ? Una ventaja adicional: una casa de invitados independiente contigua a la casa: ? Una cocina ? Un baño con ducha, inodoro ? Un dormitorio grande ? Ideal para alojar a familiares y amigos o para generar ingresos por alquiler. #Exteriores y dependencias En el exterior, disfrutará de: ? Una magnífica piscina segura con terraza ? Un granero de más de 150 m², que puede acomodar varios vehículos o convertirse según sus planes ? Un gran jardín en la parte trasera, actualmente utilizado para gallinas ? Un pozo con bomba, que permite un riego económico Comodidad y equipamiento Paneles solares Fosa séptica Una propiedad llena de encanto y potencial, para descubrir sin demora. Este listado, referencia 322585, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, DAVID GUILLOUET (EI), registrado en el RSAC de CRETEIL (94000) con el número 89986410200012. Precio de la propiedad: 360.000,00 ? Los honorarios de la agencia corren por cuenta del vendedor. En cuanto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 23/12/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 235 kWhEP/m²/año. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): 51 kg de CO?/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 5.300 ? y 7.230 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2025 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr