LA CASA DEL MAESTRO BAYEUX

A pocos minutos de las famosas playas del desembarco del Día D, entre Arromanches-les-Bains (3 km) y Bayeux (9 km), descubra esta auténtica casa de piedra de 326 m² habitables, enclavada en un frondoso entorno de más de 3000 m². Cuidadosamente renovada, combina el encanto de antaño con la auténtica comodidad, y es ideal para familias o para un negocio de alojamiento y desayuno. Características principales: Amplio recibidor, cocina totalmente equipada con despensa, luminoso comedor y sala de estar de casi 60 m² con acceso a una terraza orientada al sur sin vecinos. Salón íntimo con chimenea. 8 dormitorios, varios de ellos con baño en suite, ideal para un alojamiento de alta gama. Suite dúplex independiente con baño y aseo. Doble acceso para alojamiento independiente para invitados. Piscina climatizada, jardín paisajístico, aparcamiento cubierto, taller, sala de calderas y lavadero. Un entorno residencial excepcional y codiciado. Discreción, tranquilidad absoluta, generosas dimensiones y auténtico encanto hacen de esta propiedad una oportunidad única, a un paso de los lugares históricos y turísticos más populares de Normandía. Una ubicación ideal para un proyecto de vida o un negocio turístico llave en mano, en un entorno lleno de historia y serenidad. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Esta propiedad, con referencia 297806, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, CHARLY DARTHENAY (EI), inscrito en el Registro Mercantil y de Sociedades de Caen (RSAC) (14000) con el número 87916321000013. Precio de la propiedad: 572.000,00 ?. Precio de la propiedad sin gastos: 550.000,00 ?. Gastos con IVA: 4,00 %. Los honorarios de la agencia corren a cargo del comprador. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 15/04/2025. Puntuación EPC: 172 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 52 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 7.000 ? y 9.510 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr