CASA SEÑORIAL CON VISTAS AL MAR EN TOULON

**Villa de 208 m² con vista panorámica al puerto de Toulon y jardín arbolado de 700 m²** con piscina. Disfrute de la paz y la serenidad en esta villa independiente de 208 m², enclavada en un entorno tranquilo y verde, con una vista impresionante del magnífico puerto de Toulon. Con una ubicación ideal en una zona codiciada, cerca de todos los servicios, esta propiedad representa una oportunidad única para los amantes de las propiedades excepcionales. ### **Ventajas de esta propiedad:** - **Impresionantes vistas al mar:** Admire cada día un panorama impresionante del puerto de Toulon, que se extiende hasta las famosas islas Deux Frères. Un entorno idílico que invita a la tranquilidad, a la vez que está cerca de tiendas, colegios y centros médicos. - **Amplios volúmenes y espacios luminosos:** Disfrute de un interior espacioso y luminoso con sus 208 m² de espacio habitable. El salón de más de 50 m², ideal para momentos de convivencia, se abre a grandes ventanales que permiten disfrutar de una vista despejada. Esta villa también ofrece 4 cómodos dormitorios, 2 baños modernos y una bodega de 30 m², parcialmente convertible en garaje según sus necesidades. - **Gran potencial de expansión:** Un auténtico lienzo en blanco, esta villa ofrece innumerables posibilidades para crear la casa de sus sueños. Ya sea que desee modernizar o personalizar los espacios, la distribución actual le permite aprovechar cada metro cuadrado a su gusto. - **Exterior y zona de piscina:** El jardín de 700 m², arbolado y soleado, es totalmente apto para una piscina y ofrece un entorno verde, ideal para relajarse y pasar tiempo en familia. - **Terraza en la azotea orientada al sur:** La terraza en la azotea orientada al sur será ideal para la instalación de paneles solares, lo que proporciona comodidad y ahorro energético. ### **Características de la villa:** - **Superficie habitable:** 208 m² - **Terreno:** 700 m² con posibilidad de piscina - **Vistas panorámicas al mar** - **Salón de más de 50 m²** - **Sótano de 30 m², parcialmente convertible** No pierda esta oportunidad única de adquirir una villa con carácter y vistas al mar y jardín, en un entorno tan tranquilo como refinado. Esta propiedad se ofrece al precio de 910.000 euros, incluidos los gastos de agencia. Este anuncio, con referencia 237416, le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI), inscrita en la RSAC de TOULON (83000) con el número 94984024300016. Precio de la propiedad: 880.000,00 ?. Los gastos de agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 08/04/2024. Puntuación DPE: 202 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 46 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 2770,00 ? y 3820,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr